江门人才岛科创示范基地项目（一期）—卢启枝地块（以下简称“项目地块”），位于江门市蓬江区潮连祥和路73号。项目地块外北侧为江门市峰强环保科技有限公司和江门市众磊建材有限公司，西侧为江门市富达利锁具发展有限公司和江门市蓬江区绍彩彩印厂，东侧为江门市汇殷印刷有限公司，南侧为闲置未利用空地。项目地块占地总面积为7884.91m2，地块中心坐标为：E 113.131862°，N 22.622727°。根根据江门市蓬江区自然资源局发布的根据《江门市潮连岛PJ06-D地段控制性详细规划局部修改》文件，项目地块用地性质未来规划为商务用地（B2）和公园绿地（G1）。项目地块土地使用权人为江门人才岛投资控股有限公司。
根据相关法律法规要求，地块须在开发利用前须开展地块土壤污染状况调查。受土地使用权人委托，江门新财富环境管家技术有限公司开展了该地块土壤污染状况初步调查工作并编制土壤污染状况初步调查报告。根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令 第42号），现将调查报告主要内容向社会公开。
一、基本情况
项目地块在2000年前为卢边沙头村居民卢启枝的农用地，主要以种植瓜果蔬菜，以施用农家肥为主。在2000年至2023年4月期间，由卢启枝陆续建有厂房结构，分别在不同时期租赁给企业使用，在2023年4月所有租赁企业均已清场，在2023年4月江门市人才岛投资控股有限公司向自然人卢启枝购买该地块，原有企业均已清场，地块闲置未利用。
二、调查结论
项目地块土壤样品无超筛选值情况，地下水样品无超筛选值的情况，江门人才岛科创示范基地项目（一期）—卢启枝地块的土壤环境状况良好，对人体的健康风险水平可以接受，符合第二类用地中的商务用地（B2）和公园绿地（G1）要求。因此，本报告认为项目地块不属于污染地块，无须进一步开展土壤污染状况详细调查及风险评估工作。从人体健康风险的角度，本地块用途拟规划为商务用地（B2）和公园绿地（G1）的功能进行开发利用是可行的，可以结束本次土壤污染状况调查工作。
三、地块调查单位
单位：江门新财富环境管家技术有限公司
通讯地址：江门市新会区崖门镇新财富环保电镀基地538座
联系人：叶工
联系电话：0750-6238912
邮箱：yerh@jmxcf.com
四、信息公示内容及时间
本次公示将地块的土壤污染状况初步调查报告主要内容及结论进行公示。
五、征求公众意见主要事项
公众在发表意见同时尽量提供详尽的联系方式。
六、意见提交具体形式
关注本地块建设的公众可以通过电话、电子邮件的方式直接与联系人联系。
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